民間借貸

 

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房市冷 建築貸款餘額年增率連4黑

行公布3月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額年增率4.15%，連3月下降，建築貸款餘額年增率-0.86%，連4月負成長，買方觀望味濃，建商對房市也顯保守。

根據統計，3月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1233億元，月減8億元車貸利息試算，貸款餘額年增率4.15%，已連3降。央行官員表示，由於買房民眾觀望心態濃厚，拉長交易車貸利息試算時程，3月國銀新增房貸量不多，且農曆年節過後民眾有閒置資金，會拿一部份提前還款，導致新增房貸金額低於還款金額，因此房貸餘額呈現減少。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額，3月底為1兆6249億元，月增144億車貸利息試算元，年增率為-0.86%，連4月負成長。央行官員表示，3月建築貸款餘額增加，主因是新建案開工，建商有資金調度需求，向銀行申貸週轉金，或申請貸款展期續約所致。但建築貸款年增率連4個月負成長，主要是市場餘屋過多，建商對今年房市展望看法仍保守。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，3月底貸款餘額498億元，較2月的4624億元成長73億元，顯見雖然建商保守看待房市，但青年首購族的自住剛性需求仍在。宜蘭公營當鋪 擬列管保護

建於1930年的宜蘭街公有當鋪，儘管已走入歷史，金庫建物仍完整保留。宜蘭文化局文資審議委員昨會勘認為，此建物保留厚牆、鐵車貸利息試算窗、木結構與電線礙子等罕見特色，若通車貸利息試算過文資審議，即可名列歷史建物。

「以前特定日子前夕，典當還要排隊咧！」宜蘭縣議員黃定和回憶，宜蘭市每逢農曆2月8日、3月28日都有大拜拜習俗，許多人沒錢請客，都會到公營的「宜蘭街公有當鋪」典當借錢，當鋪門口熱鬧情形，絲毫不輸給大拜拜場景，可惜隨著時代演進，盛況早已不再。

宜蘭街公有當鋪位於新民市區活動中心現址，建於1930年，當時為日治時期，是宜蘭最早的公設當鋪，以梁柱交錯的檜木結構搭起，原先有門市部分與金庫倉庫部分，如今門市部分的建物已坍塌拆除，剩餘38.3平方公尺的金庫建物仍完整保留，成為社區辦公室之用。

文資審議委員之一的淡江大學建築系教授米復國指出，這處公營當鋪的保存狀況相當良好，仍保有當年為了防盜的厚牆與鐵窗、鐵門，除此之外，木造結構也未受破壞，裡面的電線還有架設「絕緣礙子」，避免電線引燃木結構，是相當難得、罕見的日治時期金庫建物。

文化局表示，依照《文資法》由文資審議委員們決議是否納入歷史建物，若決議列入，將會啟動列管這棟建物，並且視情形修復或是活用建物。中國Q1債務占GDP比 飆至237％

經濟學家警告，今年第一季中國債務總額占ＧＤＰ比增至創紀錄的二三七％，也遠高於其他新興市場，這將使中國爆發金融危機或拉長經濟放緩的風險升高，對於成長已經疲弱的全球經濟而言，也是一大威脅。

北京當局已轉向透過大規模放款來提振經濟成長。根據英國「金融時報」的估算，截至三月底，包括國內外借貸，中國債務升至一六三兆人民幣（二十五兆美元），占ＧＤＰ的二三七％，雖然與美國和歐元區相當，但比其他開發中國家高出甚多。

儘管中國債務的絕對規模成為隱憂，更令人擔心的是，該國債務累積的速度，因為在二○○七年底時，中國的債務占ＧＤＰ比才一四八％。

高盛首席投資策略師哈繼銘表示：「債務快速增加的每個主要國家，不是曾經歷過金融危機，就是經濟成長放緩的時間延長。」